Gent gaat ​‘bud­get­ka­mers’ ver­plich­ten bij bouw nieu­we studentenhuizen

Grote studentenhuisvestingsprojecten in Gent zullen in de toekomst een deel budgetkamers moeten aanbieden tegen een gelimiteerde huurprijs. Isabelle Heyndrickx (cd&v) vroeg schepen Filip Watteeuw (Groen) naar de stand van zaken op de gemeenteraad.

Een Vlaamse richtlijn legt projectontwikkelaars op om bij grote studentenhuisvestingsprojecten een aandeel betaalbare kamers te voorzien. Momenteel is die verplichting in Gent nog niet van kracht, maar de stad werkt aan een aanpassing van haar beheersovereenkomst met de hogeronderwijsinstellingen.

Op 1 oktober moet het college van burgemeester en schepenen de nieuwe beheersovereenkomst goedkeuren. Eind oktober volgt de goedkeuring van de samenwerkingsovereenkomst door de gemeenteraad.

Nog geen budgetkamers verplicht

Tot nu toe zijn ontwikkelaars dus nog niet verplicht om kamers met een gelimiteerde huurprijs aan te bieden. Wel geldt al een andere regel: minstens 20 procent van de kamers in een nieuw project moet een basiskamer zijn. Dat zijn kamers met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een keuken of sanitair.

In 2025 werden zes projecten vergund met aandelen basiskamers tussen 28 en 100 procent. Basiskamers zijn wel niet hetzelfde als budgetkamers: ook voor basiskamers geldt een vrije huurprijs.

Hoe wordt de huurprijs berekend?

De toekomstige gelimiteerde huurprijs bestaat uit twee delen. Enerzijds een maximale referentiehuurprijs per maand, inclusief gebruik van meubilair. Daarnaast betaalt men een toeslag voor nutsvoorzieningen zoals verwarming, water, elektriciteit en internet. Die toeslag kan een maandelijks voorschot zijn of een forfait. De bedragen worden jaarlijks geïndexeerd.