EPC-label ver­be­te­ren via je dak: hoe dak­iso­la­tie de waar­de van je woning verhoogt

Het EPC-label loopt van A+ (zeer energiezuinig) tot F (zeer energieverslindend) en geeft aan hoeveel energie een pand gemiddeld verbruikt. Het label is gebaseerd op een gestandaardiseerde berekening, zodat verschillende woningen onderling vergelijkbaar zijn. Daarbij wordt gekeken naar vaste kenmerken van het gebouw, niet naar het individuele gedrag van de bewoners. 

Het berekende energieverbruik wordt onder meer beïnvloed door:

1. De isolatie van dak, muren en vloeren
2. Type en kwaliteit van de beglazing
3. Het verwarmingssysteem
4. Ventilatie en luchtdichtheid

Het EPC-label is verplicht bij verkoop of verhuur en wordt ook belangrijker bij kopers zelf die toch meer op zoek zijn naar een woning met een goede EPC-score. Een mogelijke renovatieverplichting schrikt kopers nog regelmatig af.

In Vlaanderen gaat gemiddeld 25 tot 30 procent van de warmte verloren via een slecht of niet-geïsoleerd dak, zeker bij oudere huizen. Dakisolatie werkt letterlijk als een muts of hoed op je (kale) hoofd, maar dan bij je woning. Warmte blijft beter binnen in de winter, terwijl je huis in de zomer minder snel opwarmt. Vanuit EPC-oogpunt is het bovendien een relatief eenvoudige ingreep, zeker bij zolders die nog bereikbaar zijn.

Wie een slecht geïsoleerd dak aanpakt, kan gemakkelijk een grote sprong maken in de score op het EPC. Bijvoorbeeld van E naar D (of soms zelfs C) gaan is zeker haalbaar met de juiste isolatie en aanpak. Professionals zoals Dural Bouwgroep uit Schoten wijzen er regelmatig op dat een goed geïsoleerd dak een belangrijke basis vormt van een energiezuinige of zelfs energieneutrale woning. In tegenstelling tot andere investeringen zoals nieuwe ramen of een warmtepomp, merk je bij een dakrenovatie bijna onmiddellijk rendement.

Om eigenaars aan te moedigen hun huis of appartement energiezuiniger te maken, voorziet de Vlaamse overheid de Mijn EPC-labelpremie. Deze premie is bedoeld voor woningen met een slechter EPC-label die na renovatie minstens één label verbeteren. Dakisolatie is daarbij een van de meest toegepaste maatregelen. Belangrijk om weten: de premie kan nog aangevraagd worden tot 30 juni 2026, op voorwaarde dat de werken uitgevoerd zijn door een aannemer en correct worden aangetoond.

Een dak isoleren kan zo eenvoudig lijken als isolatiemateriaal plaatsen langs de binnenzijde, bijvoorbeeld op zolder. Toch speelt er meer mee dan dat, zoals de opbouw van het dak, een correcte damprem, luchtdichtheid en een goede afwerking. Die elementen bepalen samen welke aanpak technisch en energetisch het meest geschikt is.

Daarom kiezen veel huiseigenaars ervoor om samen te werken met professionals zoals Dural Bouwgroep, die inzetten op duurzame oplossingen die niet alleen de EPC-score verbeteren, maar ook het wooncomfort verhogen en energieverlies beperken. Met strengere energienormen op komst en energieprijzen die niet goedkoper worden, loont het om nu werk te maken van een beter EPC-label, zeker zolang premies zoals de Mijn EPC-labelpremie nog beschikbaar zijn.